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2018-12-15 18:36:20 來源:新華社
一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,但二手住宅價格持續下降; 二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均持平;三線城市環比漲幅均回落。

  國家統計局15日發布的11月份70個大中城市房價數據顯示:

  一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,但二手住宅價格持續下降; 二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅均持平;三線城市環比漲幅均回落,來看具體城市表現。

  廈門、天津、溫州、金華、深圳新建商品住宅銷售價格指數環比下降,廈門、北京、無錫、杭州、寧波、福州、鄭州、天津、廣州、溫州、金華、石家莊、深圳、泉州、上海、合肥、??詼腫≌奐鄹裰甘繁認陸?。

  盡管北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。

  但二手住宅價格一致下行, 二手住宅環比降幅在0.6%到0.2%之間。

  北京、上海、廣州和深圳二手住宅價格環比分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中,北京、深圳的二手房價格已經連續數月下行。

  此外,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.0%,漲幅與上月相同。

  35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

  其中,呼和浩特、洛陽、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅銷售價格環比漲幅在2%以上的區間,漲幅居前。

  業內人士表示,隨著新型城鎮化的發展,一些二線以及產業集群較好的三線城市將吸引更多的人口積聚,未來要關注這些城市的房價走勢。

  國研中心市場經濟研究員 劉為民:

  整體的房價已經出現了一個回調盤整的態勢。

  在整個城市群的發展過程里面,過去的二十年是以一線城市為主,未來的十年到二十年,可能就是以這些二線城市和強三線城市來承載人口為主,所以對于當地的房地產市場來講,應更多關注。

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  專家解讀

  對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

  一線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲,二手住宅持續下降;二線城市環比漲幅均與上月相同;三線城市環比漲幅均回落

  11月份,各地繼續堅持因城因地制宜、精準施策,強化地方調控主體責任,房地產市場整體保持穩定。

  據初步測算,從環比看,4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。其中:北京和上海分別上漲0.6%和0.5%,廣州持平,深圳下降0.2%。

  二手住宅銷售價格下降0.4%,降幅比上月擴大0.2個百分點。其中:北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

  31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%,漲幅均與上月相同。

  35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

  一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落

  11月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比去年同月擴大0.8個百分點;1-11月平均,同比上漲0.3%,漲幅比去年同期回落10.6個百分點。

  11月份,二手住宅銷售價格上漲0.8%,漲幅比去年同月回落2.1個百分點;1-11月平均,同比上漲0.7%,漲幅比去年同期回落12.1個百分點。

  11月份,二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和10.5%,漲幅比去年同月分別擴大6.4和3.6個百分點;1-11月平均,同比分別上漲7.2%和7.6%,漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點。

  11月份,二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.1%,漲幅比去年同月分別擴大2.9和2.7個百分點;1-11月平均,同比分別上漲5.6%和5.7%,其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個百分點,三線城市漲幅比去年同期擴大0.3個百分點。

  15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數減少

  11月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有3個,比上月增加1個,最大降幅為0.5%;持平的1個,增加1個;上漲的11個,減少2個,最高漲幅為2.0%。

  同比下降的城市有2個,比上月減少1個,最大降幅為0.4%;上漲的13個,增加1個,最高漲幅為15.4%。

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